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物业管理

政策法规

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《河南省物业管理条例》已发布

2017/10/31

重庆快乐十分结束时间 www.89iv.cn (2017年9月29日河南省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过) (摘要) 河南省第十二届人民代表大会 常务委员会公告 第79号 《河南省物业管理条例》已经河南省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2017年9月29日审议通过,现予公布,自2018年1月1日起施行。 河南省人民代表大会常务委员会 2017年9月30日 第一章 总 则 第一条 为了...

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案例:物业代收快递丢失,责任谁担?

2017/10/10

随着网购的越来越普及,业主与物业公司因代收快递发生矛盾甚至纠纷的情况也时有发生。一个问题是,双方在物业服务公司是否有义务为业主代收快递的认识上有分歧,业主要求物业公司代收而遭到物业公司拒绝。另一个问题是,有些物业服务公司为业主代收快递后偶有丢失的情况,物业公司是否需要赔偿,如若赔偿,在赔偿数额计算上也存在较大争议。那么,物业是否有义务为业主代收快递,代收后如丢失,业主应向谁主张权利──快递公司还是物业...

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案例:拒交物业费 引发的诉讼

2017/9/27

乔迁新居,本是一件高兴事,可是家住鄠邑区的胡女士自从住上新房,麻烦事接二连三发生。更让胡女士没有想到的是,她还成了被告人,被告上了法庭。原告正是胡女士所在小区的物业公司,状告她拖欠物业费。 为啥不交费? “我不交物业费是有原因的,明明是他们物业没有尽到责任,我把钱交了,他们给业主提供啥服务了?”胡女士说。2013年11月份,小区地下室水管道破裂,胡女士新买的木地板放...

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案例:拒缴物业费风险大,补齐还需支付违约金

2017/9/5 1

    原告系具有二级资质的物业服务企业,被告张某系原告所服务的小区业主。2008年3月25日,原告与被告所在小区业主委员会签订了一份《物业管理服务协议》,约定在双方签订新的物业管理服务合同,选聘新的物业管理企业或者原告退出管理服务之前,由原告为被告所在小区提供物业管理服务。然而,被告自2014年3月起就未向原告缴纳过物业管理费以及水电公摊费。     另...

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佛山:“换物管”两大新规9月起实施

2017/9/4 1

(信息来源:佛山日报)对现有物管公司服务不满意想更换,又担心业委会存在“一言堂”选聘不透明;业委会也是一肚子苦水:业主意见、投票难收集,无相关流程依据,往往是工作推进不到一半就“流产”。一直以来,法律法规对业主、业主大会选聘物业服务企业存在制度空白,使得大部分小区都存在“换物管”难的问题。     对此,...

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东莞:可提出申请使用维修资金

2017/8/29

成立业主大会、业主委员会前,已交存到专户银行监管专户的维修资金,如需使用程序如何? 东莞市住宅专项维修资金中心:《东莞市房产管理局住宅专项维修资金使用实施细则》(以下简称《实施细则》)规定,成立业主大会、业主委员会前,已交存到专户银行监管专户的维修资金,其使用程序分五步办理:制定方案——征求业主意见——组织实施方案——项目竣...

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